浦东深圳贷款 针对低层业主反对安装电梯额度

随着房价水平的上涨，在过去的15年里，拆迁成为一夜暴富的捷径，拆迁户也成为了“有钱人”代名词和人们羡慕的对象。享受拆迁带来的乐趣“福利”，搭上“一夜致富”快车，一些炒房者甚至专门在城里买老房子。这些房子的居住体验很差，但他们并不在乎，因为他们买这些房子的目的是等待拆迁而不是居住。但是，计划赶不上变化，旧改代替棚改让他们狠狠地栽了个跟头。深圳贷款

去年，住房和城乡建设部明确表示，棚户区改革政策将逐步结束，在随后的城市发展中，将尽量避免大规模拆迁和建设。换句话说，即使你手里有城市里的老房子，没有棚户区改革政策，你也只能用来自己住或出租。如果你想坐拆迁快车致富，你可能要等几十年。这些老城区的房子在哪里？

根据旧改计划，2025年前将升级所有2000年前建成的老房子，涉及17万个社区，今年将完成3.9万个社区的旧改升级。旧社区的改造包括重点改造社区的水、电、路、气、光配套设施。如果条件允许，可以安装电梯和停车场，并在社区改造的基础上指导社区养老、托儿、医疗、清洁等服务的发展。大部分项目都没有争议，但是在安装电梯的问题上，业主的声音就不一样了。

随着旧改革的实施，大多数旧社区安装电梯的计划都提上了议事日程。然而，由于电梯的安装并没有给低层业主带来实质性的好处，但也会导致照明、噪音等问题，反对声音一个接一个地出现。有一种说法是，很难调整，很少有社区可以在旧社区顺利安装电梯。

高层业主非常支持电梯的安装，因为电梯不仅更方便旅行，而且在一定程度上提高了他们房子的价值和生活体验。然而，低层业主，尤其是一楼和二楼，强烈反对，原因也很简单。一方面，他们住在低楼层，不依赖电梯；另一方面，电梯会阻挡照明，电梯运行噪音，隐私不能保证。最重要的是，如果没有电梯，一楼和二楼的房子将比其他楼层更有价值，而且价格将高于其他楼层。一旦安装了电梯，这种情况就会被打破。曾经最有价值的两层变成了最差的一层，所以他们反对安装电梯。深圳贷款

针对低层业主反对安装电梯的问题，人们种具有代表性的解决方案：一种是直接在一楼和六楼更换房屋；一种是低层业主不需要投资，高层业主给予一定的补偿给低层业主。但这些解决方案并不完全被接受，由于低层业主的反对，安装电梯计划死亡的情况并不少见。旧社区的电梯安装遭到了低层业主的反对，困难不断？新规定就是这样解决的。

按照以往的规定，在旧社区安装电梯必须得到整栋楼所有业主的同意，也就是说，只要一个业主不同意，计划就无法实施。为有效解决问题，深圳、深圳等城市开始实施新规定，禁止“一票否决”只有三分之二的业主同意安装电梯。换句话说，如果在低层行业安装电梯的人不超过整个业主的三分之一，反对无效。然而，有一个前提是给低层居民一定的补偿，不使用电梯的居民不需要承担任何安装电梯的费用，如电梯运行、维护、维护等。

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